Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе

    Договор найма жилого помещения

    Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Договор найма жилого помещения является возмездным, консенсуальным, -10. Виды договора найма жилого помещения: — договор социального найма, — договор коммерческого найма. Договор социального найма заключается при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих государству и муниципальным образованиям (жилые помещения, находящиеся в государственном и муниципальном жилищном фонде). Договор социального найма заключается по кольцу по основанию, на условиях и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

    комментарий к ст. 288 ГК). При всем этом основным договором, с помощью которого жилые помещения передаются в пользование вообще и во временное возмездное владение и пользование в частности, остается договор найма жилого помещения. ——————————— См. Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой / Под ред. П.В. Крашенинникова. М. Статут, 2011. С. 920 — 928. Права и обязанности участников данного договора регулируются гл.

    Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено только на основе

    1 ст. 671 ГК РФ). По своей юридической природе договор найма жилого помещения является двусторонним (взаимным), консенсуальным, возмездным. Данное в ГК РФ определение договора найма жилого помещения является общим для всех видов найма независимо от принадлежности жилых помещений, являющихся объектом этого договора. В качестве наймодателя может выступать собственник жилого помещения (государство, муниципальное образование, юридическое лицо или гражданин и др.) либо уполномоченные им лица. Нанимателем по договору найма жилого помещения может быть только гражданин.

    Договор найма жилого помещения заключается на срок не более 5 лет. Если срок в договоре найма жилого помещения срок не оговорен, то договор считается заключенным на срок 5 лет. Если срок на который заключен договор найма жилого помещения составляет менее года, то такой договор считается договором краткосрочного найма. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), применяются не все правовые нормы, предусмотренные для договора найма жилого помещения. Объектом договора найма жилого помещения выступает изолированное жилое помещение, пригодное для проживания. Договор найма жилого помещения заключается только в письменной форме. В договоре найма жилого помещения должны отражаться права и обязанности как наймодателя, так и нанимателя.

    2 ст. 671 ГК РФ). Сторонами договора аренды являются арендодатель и арендатор. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Юридическое лицо не может использовать жилое помещение под офис, под склад и т. д. а может только сдать в поднайм (субаренду) арендованное жилое помещение своим сотрудникам или другим гражданам. Предметом договора найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение (квартира, жилой дом, часть, квартиры или жилого дома), пригодное для постоянного проживания.

    Это разные договоры, для каждого из которых Гражданским кодексом РФ установлены свои правила. О договоре аренды жилого помещения в строгом юридическом смысле можно говорить только тогда, когда это помещение снимает юридическое лицо (организация).

    Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Если же квартиру (или комнату) для проживания снимает физическое лицо (гражданин), то речь может идти только о договоре найма жилого помещения. Найм и аренда Правила заключения первого из названных договоров определены в главе 34 («Аренда») Гражданского кодекса РФ, а второго — в главе 35 Гражданского кодекса РФ («Наем жилого помещения»).

    Гражданский кодекс РФ Часть 2

    (в ред. Федерального закона от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи. В случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении. 3.

    35 ГК РФ. По договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) — обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем (п. 1 ст. 671 ГК РФ). Нанимателем по такому договору может быть только физическое лицо (гражданин РФ, иностранный гражданин, лицо без гражданства).

    е. неспособна понимать значение своих действий; сделка юридического лица выходит за пределы его правоспособности. Сделки могут совершаться в двух формах: В устной форме сделка возможна: если законом или соглашением не установлена письменная форма; для сделок, исполненных при самом их совершении (кроме тех, для которых предусмотрена нотариальная форма, и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность); для сделок во исполнение договора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору). Письменная форма сделки заключается в составлении документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом, ее совершающим.

    Сделки с недвижимостью подлежат нотариальному удостоверению и государственной регистрации . Типы операций с недвижимым имуществом Со сменой собственника С изменением состава собственнико в С добавлением иных субъектов прав Купля-продажа Наследование по закону или по завещанию Реализация обязательств (залог или долги) Приватизация; национализация Оформление ренты и пожизненного содержания с иждивением Изъятие земельного участка и снос строения Обмен и мена Акционирование Изменение состава с разделом имущества Изменение состава субъектов при ликвидации предприятия Внесение имущества в уставный капитал Долевое строительство с выделением долей Оформление кредита под залог недвижимости Расселение (коммунальной квартиры) Вступление в кондоминиум Инвестирование средств Строительство, реконструкция Передача в доверительное управление Аренда, наем, поднаем, перенаем Передача в хозяйственное ведение, оперативное управление Передача земли в наследуемое владение и постоянное пользование Введение и снятие сервитутов, бронирование Страхование Купля-продажа Купля-продажа — сделка, в которой продавец обязуется передать объект недвижимости в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять этот объект и уплатить за него определенную цену.

    Понятие и элементы договора коммерческого найма жилого помещения Текст научной статьи по специальности — Государство и право

    V. Shevtsov R. M. The article considers the peculiarities of legal regulation of the contract of the commercial tenancy, as one of the ways to meet the citizens of their housing needs. Научная статья по специальности » Государство и право. Юридические науки » из научного журнала «Вестник Белгородского юридического института МВД России», Максименко А. В. Шевцов Р. М. Скопируйте отформатированную библиографическую ссылку через буфер обмена или перейдите по одной из ссылок для импорта в Менеджер библиографий. Максименко А.

    Рекомендуем прочесть:  Исчисление и уплата ндфл

    Договор найма жилого помещения: особенности и применение

    При этом важно обратить внимание, что ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации. Отдельно несколько слов о сроке договора найма. Максимальный срок, на который может быть заключен договор — 5 лет . Отдельно выделяется краткосрочный наём — до 1 года .

    Статья 671 ГК РФ

    Казани (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-3238/2020 М-3302/2020 (08.11.2019, Кировский районный суд г. Казани (Республика Татарстан )) Решение по делу 2-1056/2020 М-1047/2020 (07.11.2019, Среднеахтубинский районный суд (Волгоградская область)) Решение по делу 2-1678/2020 М-1671/2020 (03.11.2019, Богородицкий районный суд (Тульская область)) Решение по делу 2-1024/2020 М-930/2020 (03.11.2019, Дудинский районный суд (Красноярский край)) Решение по делу 2-2122/2020 М-1996/2020 (02.11.2019, Чайковский городской суд (Пермский край)) Решение по делу 2-4703/2020 М-4538/2020 (02.11.2019, Ачинский городской суд (Красноярский край)) Решение по делу 33-1850/2020 (01.11.2019, Псковский областной суд (Псковская область)) Решение по делу 2-14067/2020 М-13788/2020 (01.11.2019, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия))) Решение по делу 33-3562/2020 (31.10.2019, Липецкий областной суд (Липецкая область)) Решение по делу 33-18775/2020 (31.10.2019, Верховный Суд Республики Татарстан (Республика Татарстан )) Решение по делу 33-5471/2020 (31.10.2019, Верховный Суд Республики Саха (Якутия) (Республика Саха (Якутия))) Решение по делу 2-3389/2020 М-3290/2020 (27.10.2019, Ноябрьский городской суд (Ямало-Ненецкий автономный округ)) Решение по делу 2-798/2020 М-774/2020 (27.10.2019, Мирнинский городской суд (Архангельская область)) Решение по делу 11-702/2020 (27.10.2019, Якутский городской суд (Республика Саха (Якутия))) Решение по делу 2-1699/2020 М-1815/2020 (26.10.2019, Ефремовский районный суд (Тульская область)) Решение по делу 33-3887/2020 (25.10.2019, Смоленский областной суд (Смоленская область)) Решение по делу 2-4118/2020 М-3890/2020 (25.10.2019, Котласский городской суд (Архангельская область)) Решение по делу 2-1622/2020 М-1611/2020 (24.10.2019, Богородицкий районный суд (Тульская область)) Решение по делу 2-3969/2020 М-4108/2020 (24.10.2019, Советский районный суд г.

    Юридическое лицо не может само проживать в жилом помещении, оно может лишь передать полученное жилое помещение в пользование граждан (п.2 ст.671 ГК РФ ).

    Помимо нанимателя в положениях о договоре найма жилого помещения упоминаются постоянно проживающие вместе с ним граждане (ст.677 ГК РФ ). Скачайте договоры найма жилого помещения в приложении FreshDoc: Техподдержка 8-800-333-14-84 Звонок по РФ бесплатный ICQ: 609-394-313 E-mail: [email protected] Skype: freshdoc.support Отдел продаж +7 (495) 212-14-84 [email protected] Заказать звонок Тарифы Интеграция с 1С Партнерам Для СМИ Проекты О компании Видеогид Блог Способы оплаты Лицензии и сертификаты Правила использования сервиса Правила использования информации с сайта Политика конфиденциальности Копирование и дальнейшее распространение любых текстов с сайта freshdoc.ru без разрешения авторов или администрации сайта, а также заимствование фрагментов текстов будет рассматриваться как нарушение авторских прав.

    ПОДЕЛИТЬСЯ